一畝土地能創(chuàng)造多大的價(jià)值?貴陽(yáng)弗迪動(dòng)力有限公司給出的答案是：900萬(wàn)元。

　　該公司與貴州白云經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂合作協(xié)議，將充分利用經(jīng)開(kāi)區(qū)“釋放”的160畝低效用地用于建設(shè)高壓線束生產(chǎn)項(xiàng)目，32條生產(chǎn)線預(yù)計(jì)今年6月全部達(dá)產(chǎn)，屆時(shí)將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值15億元。

　　曾因企業(yè)發(fā)展滯后導(dǎo)致停產(chǎn)閑置的160畝地，迎來(lái)了新的“打開(kāi)方式”。

　　盤活，再生……我省堅(jiān)持聚焦“提質(zhì)”“增效”等關(guān)鍵詞，全力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

　　為破解能源、土地、環(huán)境等要素制約，推進(jìn)園區(qū)和企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我省陸續(xù)出臺(tái)衡量單位產(chǎn)出效益的評(píng)價(jià)措施，嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)退出管理機(jī)制，提高土地利用率和投入產(chǎn)出率，同時(shí)加大閑置、低效用地和“僵尸企業(yè)”清理力度，推動(dòng)園區(qū)“騰籠換鳥”“二次開(kāi)發(fā)”，樹(shù)立“以畝產(chǎn)論英雄”“圍墻內(nèi)增長(zhǎng)”的理念，著力優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提質(zhì)增效，以節(jié)約促轉(zhuǎn)型、以集約促升級(jí)。

　　資產(chǎn)變資源

　　貴陽(yáng)市云巖區(qū)以“騰籠換鳥”的方式盤活企業(yè)外遷留下的閑置廠房，讓存量資產(chǎn)換出新天地、實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。

　　按照“集中+分散”的原則，云巖區(qū)規(guī)劃布局了三馬片區(qū)、小關(guān)片區(qū)、老煙廠等工業(yè)集中發(fā)展區(qū)。由貴陽(yáng)老煙廠舊廠區(qū)改建而成的協(xié)同創(chuàng)新工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，建筑面積約8.3萬(wàn)平方米。運(yùn)行不到兩年時(shí)間，已有7家企業(yè)實(shí)現(xiàn)投產(chǎn)，總產(chǎn)值超10億元，其中6家企業(yè)僅用一年時(shí)間成長(zhǎng)為規(guī)上工業(yè)企業(yè)。

　　貴陽(yáng)云鼎匯科技文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)劉偲行告訴記者，目前，協(xié)同創(chuàng)新工業(yè)集中發(fā)展區(qū)引進(jìn)的11家企業(yè)形成了一個(gè)較完整的電子信息制造產(chǎn)業(yè)鏈。

　　土地置換、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、綜合開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，打開(kāi)了存量資產(chǎn)新的發(fā)展空間。

　　貴州織金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)探索出“整體打包出租”模式盤活園區(qū)閑置資產(chǎn)?！膀v籠換鳥”工作共清理8家“僵尸企業(yè)”、閑置廠房3萬(wàn)平方米。充分利用當(dāng)?shù)孛禾抠Y源構(gòu)建工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，依托中石化50萬(wàn)噸PGA項(xiàng)目龍頭帶動(dòng)打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群。

　　銅仁市江口縣凱德特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)于2021年5月并入貴州梵凈山大健康醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，進(jìn)行統(tǒng)一開(kāi)發(fā)管理。針對(duì)園區(qū)內(nèi)部分停產(chǎn)或負(fù)債企業(yè)，進(jìn)行議價(jià)收儲(chǔ)，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)掛網(wǎng)或招商引資，同時(shí)設(shè)立企業(yè)年產(chǎn)值需達(dá)2000萬(wàn)元以上的入駐門檻要求，聚焦食品、藥品、飲品特色產(chǎn)業(yè)和康體養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，逐步引進(jìn)了30余家農(nóng)特產(chǎn)品深加工、大健康醫(yī)養(yǎng)等重點(diǎn)企業(yè)。

　　舊巢引鳳棲

　　一邊是新項(xiàng)目用地緊張，一邊是“僵尸企業(yè)”導(dǎo)致土地閑置。

　　破題第一步：向存量要空間!

　　貴州白云經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)通過(guò)開(kāi)展實(shí)地調(diào)研，對(duì)真實(shí)用地情況進(jìn)行全面排查，為園區(qū)企業(yè)用地“把脈問(wèn)診”，對(duì)“確診”的低效用地，開(kāi)出直接收回、二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)自主更新等“對(duì)癥藥方”。

　　3月16日，貴州白云經(jīng)開(kāi)區(qū)西部化工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，一期改造升級(jí)工程正火熱進(jìn)行。不久，這里將“變身”為以綠色食品、預(yù)制菜、健康醫(yī)藥為主打產(chǎn)品的綠色健康產(chǎn)業(yè)園。

　　“項(xiàng)目通過(guò)處置和盤活閑置資產(chǎn)，并聯(lián)合社會(huì)資金進(jìn)行合作式園區(qū)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)?！辟F州白云經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)建設(shè)服務(wù)部部長(zhǎng)劉君介紹，西部化工項(xiàng)目一期“騰籠換鳥”后，共盤活閑置低效工業(yè)用地80余畝，目前正在同步推進(jìn)二期工作。

　　如今，白云區(qū)電子信息制造和生態(tài)特色食品“一主一特”產(chǎn)業(yè)用地占比已達(dá)67.8%。在貴州白云經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)副主任劉詠松看來(lái)，這有力證實(shí)了白云區(qū)“一主一特”產(chǎn)業(yè)定位日益突現(xiàn)，“一帶三基地”(1個(gè)電子信息產(chǎn)業(yè)帶，1個(gè)元器件集成基地和2個(gè)生態(tài)特色食品基地)產(chǎn)業(yè)布局初具規(guī)模。

　　作為全省集約節(jié)約型工業(yè)園區(qū)的典型代表，息烽經(jīng)開(kāi)區(qū)始終堅(jiān)持“先規(guī)劃后建設(shè)”的理念，通過(guò)強(qiáng)化總量控制、指標(biāo)管理及環(huán)保標(biāo)識(shí)認(rèn)證等措施，抬高準(zhǔn)入門檻，著力構(gòu)建節(jié)約集約的生產(chǎn)空間。在騰退園區(qū)企業(yè)重污染高耗能生產(chǎn)線的土地上，建成了貴州開(kāi)迪綠色建筑材料有限公司年產(chǎn)3000萬(wàn)平方米無(wú)紙面石膏板生產(chǎn)線，預(yù)計(jì)每年消耗工業(yè)固廢磷石膏60萬(wàn)噸。

　　隨著園區(qū)內(nèi)一塊塊低效用地的“松綁”“盤活”，“吃得少、產(chǎn)蛋多、飛得遠(yuǎn)”的“鳳凰”紛至沓來(lái)，不僅助推園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，還促進(jìn)了畝均效益提升。

　　包袱變財(cái)富

　　“負(fù)資產(chǎn)”如何變成“富資產(chǎn)”?位于貴定縣的貴州昌明經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)為破解轉(zhuǎn)型路上的發(fā)展難題積極探索。

　　隨著企業(yè)生產(chǎn)方式、技術(shù)等日漸落后和市場(chǎng)持續(xù)低迷，部分企業(yè)停產(chǎn)，廠房閑置?！伴e置的標(biāo)準(zhǔn)廠房也是一些投資者眼中的‘香餑餑’。對(duì)企業(yè)而言，這些都是現(xiàn)成的生產(chǎn)條件?！背浞纸梃b“零土地招商”盤活資源模式，貴定縣委常委，貴州昌明經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)副主任蔡光輝帶領(lǐng)專班在全國(guó)范圍積極招引優(yōu)質(zhì)投資人。

　　“香餑餑”吸引來(lái)了貴州山水電氣科技有限公司總經(jīng)理唐小勇。雙方從初次接觸，到企業(yè)完成入駐，僅用了一周時(shí)間。

　　“現(xiàn)成的標(biāo)準(zhǔn)廠房，解決了我們?cè)霎a(chǎn)擴(kuò)能的場(chǎng)地問(wèn)題?！碑?dāng)?shù)卣畬㈤e置廠房作為資源進(jìn)行重點(diǎn)招商推介的舉措，成功打動(dòng)了唐小勇。

　　貴州昌明經(jīng)開(kāi)區(qū)加大招商引資助力“騰籠換鳥”，按照結(jié)鏈發(fā)展的思路，吸引裝備制造、新型建材、特色食品加工三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的上下游企業(yè)，進(jìn)行配套布局。通過(guò)緊盯“補(bǔ)短板”，精準(zhǔn)地招引了一批“填空型”企業(yè)、“補(bǔ)充型”項(xiàng)目。

　　在貴州，包袱變財(cái)富不是個(gè)例。貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)對(duì)園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)開(kāi)展拉網(wǎng)式排查，針對(duì)長(zhǎng)期停產(chǎn)、半停產(chǎn)企業(yè)及閑置、低效利用廠房分類建立臺(tái)賬，按照淘汰退出一批、廠房瘦身一批、遺留問(wèn)題解決一批、安全生產(chǎn)整改一批，租金收繳倒逼一批、基礎(chǔ)設(shè)施完善一批分類施策，積極喚醒閑置資產(chǎn)。騰出空間后，園區(qū)圍繞以服務(wù)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為主的民族醫(yī)藥、特色食品加工產(chǎn)業(yè)，大力開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈招商，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。成功引進(jìn)了廣州肌因肽克、江西理想實(shí)業(yè)、東莞澤宏工藝等8家企業(yè)入駐。

　　銅仁萬(wàn)山區(qū)則對(duì)廢棄的原汞礦遺跡遺址進(jìn)行保護(hù)性整體連片開(kāi)發(fā)利用，投資20億元建設(shè)以山地工業(yè)文明為主題的礦山休閑懷舊小鎮(zhèn)——朱砂古鎮(zhèn)。昔日荒廢的汞礦遺址搖身一變成為熱鬧的旅游景區(qū)。截至2022年底，朱砂古鎮(zhèn)累計(jì)接待游客600多萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入2.4億元，入選了國(guó)家工業(yè)旅游示范基地。